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高新再迎新商业?原西地美食城地块正开展商业规划

来源:未知作者:admin 日期:2019/03/24 10:36 浏览:

  众所周知,拥有“一山两湖”的高新区,一直是合肥心目中的“富人 区”。近年来,随着世茂、保利、高速、乐富强等品牌房企的进驻,这个区域被更多的人所“厚爱◇=△▲”!

  然而就是这样一个热门区域其商业配套却一直较为落后,目前仅有砂之船奥特◇…=▲莱斯已经开业,华纺新华城商业还没有动工,高新区银泰还在施工中这远远不足以满足区域人民的需求。

  经建设发展局了解,目前正在开展片区睦邻中心的规划,考虑在原西地美食城地块规划一处街道级服务中心,配套包含市场型商业等内容。

  在合肥12345政务直通车上可以看到,自2019年以来,便有不少市民不断咨询西地美食广场的规划问题,并建议西地美食广场片区建设大型购物商场!

  信件内容:听闻政府相关部门正在规划高新区玉兰大道与习友路交口西北角原西地美食广场地块,该地块周边小区和院校众多,保利西山林语、乔治庄园、百商悦蓝山、御景城、梧桐雨、蜀南庭院等小区,还紧邻新华学院,经济管理学院,警察学院等院校,居民和学生众多,但却缺少大一点的商业综合体,所以恳请规划时能切实考虑周边居民的这一现◆■实需求,想百姓之所想。

  终于在近日,官方给出回复:考虑在原西地美食城地块规划一处街道级服务中心,配套包含市场型商业等内容。

  除此之外,拿地近7年的华纺新华城商业更是备受高新市民关注,刚刚其最新进展也随之曝光!

  近日,有市民在12345政务直通车上就华纺新华城二期动工时间进行了提问,对此官方给出了回复。

  经调查,项目建设单位综合考△▪▲□△虑到新华华纺城二期商业业态及项目品质等因素,提出对二期规划建筑方案进行优化,目前规划建筑方案已通过市规委会审议,建设单位正在准备相关报建材料,待资料齐全后,即可按程序办理相关规划建设审批手续。

  5月中旬,本站记者曾实地探访,了解到项目周边已经被围挡遮盖住了。当时记者在一期的住宅楼顶,拍下了该项目二期商业的工地内部景象,发现现场除了平整了土地之外,工地内部暂时无任何大型机械进场。

  据悉,在2012年9月27日,经过百轮的轮番竞价,安徽新华房地产集团以231万/亩的价格成功摘得KA1-4地块,总价2.08亿元,楼面◆▼价990元/平,地面价▽•●◆3465元/平。距离现在已经有近7年的时间!

  华纺新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南,总建筑面积约27万平米,地上建筑面积约21万平米,其中住宅约12万平米。

  根据此前土地出让条件来看,9万方的商业开发房企需自持7万方(酒店+商业)。据了解,二期商业将包括酒店、大型商业、特色街铺等业态。

  项目一期住宅早已交付使用,而二期商业却迟迟未开建,这使得华纺新★◇▽▼•华城业主苦恼不已。

  后期一旦华纺新•□▼◁▼华城二期商业正式开建,蜀西湖将再添一9万平米大型商业综合体,该项目二期商业除了可以满足12万方住宅的配套要求,也可在一定程度上填补区域商业空白。

  8月19日肥西县回复:经核实,1、开发商为太平洋(合肥)置业有限公司,股权结构没有发生变化。2、三期被国购收购情况不属实。3、开发商目前正在办理报建手续,力争10月份开工建设。

  尊敬的各领导,位于◆●△▼●柏堰科技园内的太平洋森活城三期和商业长久没见开工,请问究竟何时才能开工!此地块拿地已有多年,当时买房时候开发商说商业20年开▲=○▼业,如今三期和商业迟迟看不到动工迹象,网上也有多人咨询相关事宜以及去年官方回复说18年7月开工,得到的◇•■★▼回复在走流程,难道流程需要★-●=•▽走的那么久吗?作为小区业主,希望尽快▲★-●动工,方便小区及周边居民的生活便利以及小区的完整性!恳请领导能督促各部门提高效率,争取早日开工,谢谢。

  经▼▲建设发展局了解,建设单位考虑到规划方案调整情况较为复杂,拟按照原规划方案进行实施,目前建设单位正在复核各项规划经济技术指标。

  2017年7月18日,合肥市规划局网站公示了肥西太平洋森活城项目三期规划拟变更情况。

  据公示内容,该项目位于明珠大道与香樟大道交口东北角,总用地面积88098.7㎡,总建筑面积约61万㎡。目前一二期住宅已剪成并交付使用,项目二期商业、办公、酒店已基本建成。

  此次调整从区域分析、覆盖人群、商业特点等方面综合考虑,同时结合周边商业布局情况及合肥市商业去库存的形势,企业申请项目三期商业、办公、酒店面积和布▼▼▽●▽●局调整,更有利于▪•★后期商业运营和服务。

  商业面积由○▲-•■□165490㎡调整为76225㎡,办公面积由62020㎡调整为141718㎡,酒店面积由50000㎡调整为56452㎡。(商业面积减小,办公面•☆■▲积增加,主办公楼加高至175米,另增加两栋办▲●…△公楼。)

  1、原S-5#楼为6层(局部8层)商业楼,调整后S-5#楼和S-6#为3层(局部4层挑高)商业楼。

  3、原B-5#◁☆●•○△楼为36层商业、酒店楼,调整后B-5#楼为42层办公楼(楼高由156米调整为175.3米)。

  不过,此次拟调整规划公示遭到了该小区一二期业主的不满。有业主投诉到开发商在一期二期交房之后突然变更方案,削减了大半的商业面积,增加2栋商业楼,与广大业主购买的初衷相违背,损害了业主利益。

  根据最新进展,开发商目前正在□◁办理报建手续,力争10月份开工建设。那么,三期住宅相信很快就有消息了。目前该项目二手房参考价格在1.38万/㎡左右。

  一脉蜀山的苍翠欲滴,两座湖的诗意绵亘,勾勒出城市科技创新的卓 越意志,孕育合肥高新区发展的宏伟蓝图。然而,商业短板仍然是该区域绕不开的痛!让我们一起期待高新商业规划建设能早日落地。

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